Çin'e taşınmak: Konut, ofis, faturalar ve çocukların okulu

Çin'de daire kiralamak şaşırtıcı derecede basit: ziyaret ediyorsunuz, geçerli vizenizin olduğu pasaportunuzu gösteriyorsunuz, iki aylık depozito ve bir aylık kira ödüyorsunuz ve anahtarları alıyorsunuz. Doldurulması gereken hiçbir evrak yok, kefil bulmaya gerek yok, maaş bordrosu vermeye gerek yok ve Avrupa'da bildiğiniz gibi aynı mülk için yirmi başvuru sahibinin olduğu bir bekleme listesi de yok.

Ancak asıl zaman alan şey, sonrasında gelen her şeydir: yirmi dört saat içinde polise zorunlu kayıt yaptırmak, önceden doldurulması gereken gaz, kalıcı bir Çin numarası gerektiren Wi-Fi ve hepsinden önemlisi, tüm kurulumun en karmaşık konusu olan çocukların eğitimi.

Guangzhou'da yaşıyorum ve bu sürecin tamamını kendim yaptım. İşte gerçekte nasıl geçtiği, kendi faturalarımla birlikte.

Daire kiralamak: Gerçekten neler beklemeli?

İşlem üç adımda gerçekleştirilir.

Ziyaret edersiniz, şartları kabul edersiniz, imzalarsınız. Geçerli vizenizin olduğu pasaportunuz, iki aylık depozito ve bir aylık kira bedeli peşin olarak gereklidir. Hepsi bu.

Kira sözleşmeleri bir yıllıktır. Ve imzalamadan önce kendinizle çok net bir şekilde belirlemeniz gereken bir nokta var: Kira sözleşmesinin bitiminden önce ayrılırsanız, depozito iade edilmeyecektir. Bu durum sonradan pazarlık konusu olamaz, piyasanın kuralıdır, bu yüzden sadece altı ay kalacağınızı biliyorsanız bir yıllık sözleşme imzalamayın; iki aylık kira bedelini doğrudan kaybedersiniz.

Her şey pazarlık konusu, kesinlikle her şey.

Yeni gelenlerin yeterince kullanmadığı nokta tam da burası, çünkü gösterilen fiyatın gerçek fiyat olduğunu varsayıyorlar.

Bazı daireler zaten eşyalı, bazıları boş. Bazılarında beyaz eşya var, bazılarında yok. Ve her durumda, ev sahibiyle pazarlık yapabilirsiniz: ekledikleri mobilyalar, kurdukları beyaz eşyalar ve kira bedeli. Boş bir dairenin ev sahibi için gelir getirmediğini bildiği için, bir yıllık kira sözleşmesini güvence altına almak için ev sahibine çamaşır makinesi veya kanepe almayı kabul etmesi alışılmadık bir durum değil.

Fiyat üç faktöre göre değişir: konum, yatak odası sayısı ve mobilyaların dahil olup olmaması.

Dairem, bunu destekleyecek rakamlarla.

Size somut bir fikir vermek gerekirse, Guangzhou'da ödediğim miktarlar şöyle:

Kira	Aylık 269 €
Yönetim ücretleri (apartman aidatlarına eşdeğer)	Aylık 40 €
Yüzey	100 m²
Yapılandırma	3 yatak odası, 2 banyo, bunlardan biri benim yatak odama bitişik.
Dahil	Ev aletleri
Dahil değil	Mobilyalar

Buna konutun olanaklarına erişim de dahildir.

Güvenlikli siteler: hafife alınan bir avantaj

Birçok tatil köyü, başka yerlerde çok para ödeyeceğiniz olanakları ücretsiz olarak sunar: yüzme havuzu, masa tenisi masaları, futbol sahası, oyun alanları ve daha fazlası. Çocuklar için bu, günlük hayatı tamamen değiştirir çünkü dışarı çıkıp oynayabilir ve arkadaş edinebilirler, üstelik onları bir yere götürmenize gerek kalmaz.

İkinci avantaj ise güvenliktir. Her kompleksin giriş ve çıkışlarını sürekli olarak izleyen güvenlik görevlileri vardır.

Ve üçüncüsü, beni en çok şaşırtan: Bakım. Bir sorununuz varsa—su kaçağı, bozuk su ısıtıcısı, arızalı kilit, elektrik kesintisi—çalışanlar saatin kaç olduğu fark etmeksizin gelirler ve bu ücretsizdir. Her ay ödediğiniz yönetim ücretlerine dahildir. Başka bir yerde yaşadıktan sonra, bu tür ayrıntılar, faturalardan elde edilen paranın gerçekten nereye gittiğini anlamanızı sağlar.

Polise kayıt: 24 saat, bir dakika bile fazla değil.

Bu yazının tamamında en çok vurgulamak istediğim nokta bu, çünkü bunu unutmak kolay ve maliyeti yüksek.

Kira sözleşmesini imzaladıktan sonra 24 saat içinde polise kayıt yaptırmanız gerekmektedir. Onsuz, yasayı çiğniyorsunuz. Ve inanın bana, bunu bizzat deneyimledim, cezası çok ağır.

En kolay şey oraya gitmek. İmzayı attıktan hemen sonra, ev sahibinizin eşliğinde.Prosedürü biliyor ve gerekli belgeleri var. Üç gün sonra onu tekrar aramak yerine, o gün yanınızda olmasından faydalanın.

Prosedür bölgeden bölgeye değişir: bazı bölgelerde seyahat gerekmez ve telefonla uzaktan kayıt kabul edilir. Format önemli değildir. Önemli olan işin yapılmasıdır.

Bu belge, özellikle şirket kuruyorsanız, diğer işlemler için de faydalı olacaktır: bilinen ikamet beyannamesi budur. [İç bağlantı → "Çin'de iş kurmak"]

Su, doğalgaz, elektrik: faturalarınızda neler bekleyebilirsiniz?

Bu, her bir istasyonun nasıl çalıştığını anladığınız takdirde, kurulumun muhtemelen en hoş sürprizi olacaktır.

Su ücretsizdir. Ödediğiniz şey, yemek pişirmek ve su ısıtmak için kullanılan ve düzenlemeye tabi olan gazdır. önceden, kontör yükleme yoluylaTıpkı ön ödemeli bir kredi gibi. Size bir fikir vermek gerekirse, yaklaşık 200 yuan, yani yaklaşık 30 € ödüyorum ve bu bana yaklaşık altı ay yetiyor - ki çok fazla sıcak su kullandığımızı da göz önünde bulundurursak.

Elektrik faturası her ay ödeniyor.İşte mevsimsel farklılıklar da burada ortaya çıkıyor:

Dönem	Aylık tutar	Ne için
Temmuz, Ağustos, Eylül	~50 €	Klima sürekli çalışıyor.
Ocak	~50 €	Isıtma
Yılın geri kalanı	~15 €	Klima veya ısıtma yok, gayet sıcak.

Başka bir deyişle, bir yıl boyunca elektrik için yaklaşık on beş euro ödediğiniz sekiz ayınız olur. Maliyeti artıran şey uç noktalardır ve dikkat edilmesi gereken tek alan da budur.

Wi-Fi: hızlı, çok ucuz, ancak bir şartı var.

Ev internet paketine abone olmak için şunlara ihtiyacınız var: kalıcı bir Çin telefon numarasıBu klasik bir sorun: Eğer turist SIM kartıyla geldiyseniz, çalışmayacak ve numaranızı değiştirmeniz gerekecek. Bu işlem yaklaşık 100 yuan tutuyor.

Sağlayıcınıza abone olduktan sonra, bir randevu ayarlarsınız ve bir teknisyen evinize gelip modemi kurar. Modem ücretsiz değildir.

Modem, kurulum ve bir yıllık Wi-Fi aboneliği için yaklaşık 600 yuan, yani yaklaşık 70 € ödedim. Aylık değil, tüm yıl için. Ve bağlantı son derece hızlı, hiçbir kesinti veya yavaşlama yok. Avrupa'da genellikle daha az güvenilir olan bir hizmet için ödediğinizden önemli ölçüde daha ucuz ve açıkçası, buradaki küçük günlük zevklerden biri.

Kurulumdan sonra çalışan bir VPN'i aktif tutmayı unutmayın: Çin'deki fiber optik internet mükemmel olsa da, genellikle kullandığınız hizmetler yine de filtrelenecektir. [İç bağlantı → “Çin'e Seyahat: Temel Bilgiler”]

Ofis veya iş yeri kiralayın.

Temel prensip, bir apartman dairesi için olanla aynıdır: Bir aylık kira, iki aylık depozito ve pasaportunuz yeterli. Mobilyalar fiyata dahil olabilir veya olmayabilir ve tekrar belirtmek gerekirse, her şey pazarlık konusu olabilir.

Ancak iki noktaya dikkat etmek gerekiyor.

İlki coğrafya. Tüm ev sahipleri bu esnek koşulları sunmaz ve bunları bulmak daha kolay olacaktır. hem banliyölerde hem de şehir merkezindeEv sahiplerinin daha talepkar ve önemli ölçüde daha pahalı olduğu yerlerde.

Son olarak, genellikle kira bedeline dahil olmayan Wi-Fi ve elektrik giderlerini de bütçenize ekleyin. Bu, dikkat edilmesi gereken ikinci noktadır. Profesyonel bir ortamda, bu maliyetler bir apartman dairesine kıyasla çok daha ağır basar, özellikle de yaz aylarında tüm gün açık bir alanı klimalandırıyorsanız.

Eğer amacınız bir şirket kurmaksa, ofis adresinin yıllık polis kontrolüne tabi olduğunu unutmayın. [İç bağlantı → “Çin'de iş kurmak”]

Çocukların okulu: gerçek bir baş ağrısı

Dürüst olmak gerekirse, bu başlı başına bir hikaye ve çoğu zaman bir ailenin kalıp kalmayacağına karar veren konu bu.

Dil bariyeri

Başlangıç noktası basit ve acımasız: Çocuklarınız Çince konuşmuyorsa, devlet okullarına erişemezler. Eğitim tamamen Mandarin dilinde verilmektedir ve Çince bilmeyenler için herhangi bir destek sistemi bulunmamaktadır.

Devlet okulları arasında bazılarının ücretsiz, bazılarının ise yabancı öğrencilerden ücret aldığını unutmayın; bu tamamen yaşadığınız mahalleye bağlıdır. Durum aynı şehir içinde bile bölgeler arasında önemli ölçüde değiştiği için, her bölgeyi ayrı ayrı kontrol edin.

Çin özel okulları

Bazıları özel Çin okullarının bir çocuğu dile tamamen alıştırmanın iyi bir yolu olduğunu düşünebilir, ancak gerçekte, çocuklarınız Çince konuşmuyorsa, bunun hiçbir anlamı yok: yabancı öğrenciler için telafi kursları yok, bu yüzden dili öğrenme konumunda değiller, sadece anlamadıkları bir sınıfta kayboluyorlar.

Uluslararası okullar

Bu, pedagojik olarak işe yarayan bir çözüm, ancak tek çocuk için çok pahalı, iki çocuk için iki kat daha pahalı ve daha fazla çocuk için de ek masraflar söz konusu. Kısacası, çoğu aile için bütçelerinin dışında kalıyor.

Bazı gurbetçilerin kullandığı bir yöntem Bu okullardan birinde öğretmen olmak mümkün çünkü personel çocukları için okul ücretsiz. Uygun bir profiliniz varsa, bu durum taşınmanızın finansal denklemini tamamen değiştirir.

Menşe ülkenizle bağlantılı okul

Daha az bilinen bir diğer seçenek ise ülkenizle bağlantılı kurum aracılığıyla başvurmaktır. İlgili okul ve büyükelçiliğinizle iletişime geçin, başvurunuzu gönderin ve onlar size gerekli belgeler konusunda rehberlik edeceklerdir. [DOĞRULANACAK: Fransız aileler için erişim genellikle yurtdışındaki Fransız okulları ağı üzerinden sağlanır ve otomatik ücretsiz eğitim yerine gelir durumuna göre belirlenen burs sistemi uygulanır—bu noktayı yayınlanmadan önce açıklığa kavuşturun, çünkü okuyucularınız için önemli bir mali yükümlülük oluşturmaktadır.]

Çevrimiçi kurslar

Şahsen ben bu yöntemi tercih ediyorum ve bunun iyi bir nedeni var: programı siz seçiyorsunuz, öğretmenleri siz seçiyorsunuz ve ilerleme sınıf ortamına göre çok daha hızlı oluyor. Çocuğun hızına siz uyum sağlıyorsunuz, tersi değil.

Ayrıca, birkaç yıl boyunca aynı yerde kalacağınızdan emin değilseniz en esnek çözümdür, çünkü sizi her yere takip eder ve bölgeye, mahalleye veya yerlerin müsaitliğine bağlı değildir.

Sıkça Sorulan Sorular

Çin'de daire kiralamak için hangi belgelere ihtiyaç duyulmaktadır? Geçerli vizesi olan pasaportunuz, iki aylık kira bedeli tutarında depozito ve bir aylık peşin kira yeterlidir. Başvuru, kefil veya gelir belgesi gerekmemektedir. Ancak, kira sözleşmesi bir yıl sürelidir ve süre dolmadan ayrılmanız durumunda depozito iade edilmez.

Guangzhou'da bir dairenin kirası ne kadar? Konuma, yatak odası sayısına ve dahil olan mobilyalara bağlıdır. Kişisel bir örnek olarak: 3 yatak odalı ve 2 banyolu, 100 m²'lik bir daire için aylık 269 € kira artı 40 € yönetim ücreti, beyaz eşyalar dahil, mobilyalar hariç, sitenin olanaklarına erişim imkanı.

Kira sözleşmesini imzaladıktan sonra gerçekten polise kayıt yaptırmak gerekiyor mu? Evet, istisnasız olarak imza tarihinden itibaren 24 saat içinde. Aksi takdirde, ihlalde bulunmuş olursunuz ve cezası oldukça yüksektir. En kolay çözüm, ev sahibinizle birlikte hemen oraya gitmektir. Bazı bölgeler telefonla uzaktan kayıt yaptırmayı kabul etmektedir.

Çin'de su, doğalgaz ve elektrik fiyatları ne kadar? Su ücretsizdir. Doğalgaz önceden yüklenir: altı ay için yaklaşık 200 yuan (30 €). Elektrik aylık olarak faturalandırılır, yılın büyük bölümünde yaklaşık 15 €, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarında klima kullanımı nedeniyle ve Ocak ayında ısıtma nedeniyle yaklaşık 50 €'ya yükselir.

Yabancı uyruklu biri olarak Çin'deki evimde internet erişimini nasıl sağlayabilirim? Kalıcı bir Çin telefon numarasına ihtiyacınız var, bu da turist SIM kartınızı değiştirmeniz anlamına geliyor; değişiklik için yaklaşık 100 yuan ödemeniz gerekecek. Ardından bir mobil operatöre kaydoluyorsunuz ve bir teknisyen gelip modemi kuruyor. Modem, kurulum ve bir yıllık abonelik yaklaşık 600 yuan (70 €) tutuyor.

Yabancı uyruklu biri Çin'de kendi adına ofis kiralayabilir mi? Genellikle evet, tıpkı normal bir dairede olduğu gibi bir aylık kira, iki aylık depozito ve pasaportla. Ancak, tüm ev sahipleri bu esnek koşulları sunmaz ve şehir merkezine göre banliyölerde bulmak daha kolaydır. Wi-Fi ve elektrik için ayrı bir bütçe ayırmayı unutmayın, bunlar nadiren kiraya dahildir.

Yabancı uyruklu çocuklar Çin devlet okullarına gidebilir mi? Sadece Çince konuşabiliyorlarsa kabul edilirler, çünkü anadili Çince olmayanlar için herhangi bir telafi programı bulunmamaktadır. Bulunduğunuz mahalleye bağlı olarak, devlet okulları yabancılar için ücretsiz veya ücretli olabilir. Alternatifler arasında uluslararası okullar (çok pahalı), kendi ülkenize bağlı okullar veya çevrimiçi kurslar yer almaktadır.

---

Çin'e taşınmaya hazırlanıyorsunuz ve nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Biz Guangzhou'da bulunuyoruz ve bu adımların hepsini kendimiz de yaşadık. Mahalle, ofis, okul gibi özel durumunuza uygun pratik tavsiyeler için lütfen [telefon numarası] numarasından WhatsApp üzerinden bizimle iletişime geçin. +33 7 55 97 34 49.